1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+10.5%
大阪市港区
38.1万円/㎡
前年比+19.8%
ファミリープラザ朝潮橋B館
大阪府大阪市港区三先二丁目
/ 朝潮橋駅 徒歩9分
1984年築 / 13階建 / 180戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
3,509万円
41.5万円/㎡
1,812
2,943
4,075
5,206
AI査定結果
推定相場価格
3,509万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,943万円〜4,075万円
34.8万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月25日
ファミリープラザ朝潮橋B館
3,250万円（38.4万円/㎡）/ 12階 / 84.65㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は35.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 3,250万円 | 38.4万円 | 12階 | 84.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 3,480万円 | 41.1万円 | 12階 | 84.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/27 | 3,800万円 | 44.9万円 | 12階 | 84.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 2,180万円 | 33.0万円 | 13階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 2,280万円 | 34.5万円 | 13階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 2,290万円 | 30.0万円 | 7階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 2,380万円 | 36.1万円 | 13階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 1,990万円 | 26.1万円 | 6階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 1,780万円 | 30.3万円 | 2階 | 58.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/07 | 1,980万円 | 32.1万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,480万円 | 37.6万円 | 13階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 2,490万円 | 32.7万円 | 7階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 2,200万円 | 28.8万円 | 6階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 2,090万円 | 33.9万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/12 | 2,300万円 | 30.2万円 | 6階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 2,290万円 | 37.2万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/09 | 2,480万円 | 40.3万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/01/29 | 2,600万円 | 34.1万円 | 7階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,750万円 | 36.1万円 | 7階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,130万円 | 41.0万円 | 7階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,380万円 | 40.5万円 | 3階 | 58.71㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | ファミリープラザ朝潮橋B館 大阪市港区三先二丁目 | 朝潮橋駅9分 | 3,250万円 | 38.4万円 | 84.65㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 180戸 | SRC |
| 2023/12/26 | マンハイム弁天町 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅4分 | 3,390万円 | 47.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 177戸 | SRC |
| 2025/02/26 | 朝日プラザ市岡 大阪市港区弁天二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,990万円 | 30.9万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1986年 | 180戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 藤和市岡ハイタウン 大阪市港区磯路三丁目 | 弁天町駅8分 | 2,298万円 | 34.9万円 | 65.88㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 213戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.5%上昇、大阪市港区では19.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は大阪市港区の平均と比較して0.8%割高です。
販売中の類似マンション
ベイシティ大阪センタープラザ
大阪府大阪市港区池島三丁目
地下鉄中央線 / 朝潮橋駅 徒歩 12分
1994年築 / 21階建 / 227戸 / SRC造
天保山第5コーポ1号棟
大阪府大阪市港区築港三丁目
地下鉄中央線 / 大阪港駅 徒歩 6分
1976年築 / 14階建 / 294戸 / SRC造
天保山第5コーポ3号棟
大阪府大阪市港区築港三丁目
地下鉄中央線 / 大阪港駅 徒歩 4分
1976年築 / 14階建 / 294戸 / SRC造
弁天第3コーポ
大阪府大阪市港区弁天五丁目
JR大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩 11分
1985年築 / 15階建 / 102戸 / SRC造
朝潮橋パークマンション
大阪府大阪市港区池島二丁目
地下鉄中央線 / 朝潮橋駅 徒歩 7分
1978年築 / 8階建 / 133戸 / RC造
朝日プラザ弁天町
大阪府大阪市港区弁天五丁目
JR大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩 10分
1988年築 / 11階建 / 33戸 / RC造